关于稻谷
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稻谷国际中心

稻谷国际中心为稻谷地产体系中的商务综合体部分,由苏州步步高置业有限公司全资独立开发,建设投资超3亿元。地址位于苏州吴江太湖新城核心CBD区域,占地约1公顷,建筑面积约73000平方米。

太湖新城阅湖台,位于太湖新城中心绿轴线的东太湖大道西延伸端的上,是吴江投资8.2亿元巨资大手笔打造的工程,是吴江未来的城市核心和形象标识,也是东太湖“苏州湾”的全新地标。在2012年全国举行的征名活动,太湖新城中心广场得名“阅湖台”,取阅读与感悟吴江千年历史文化之意,突出了吴江濒临太湖、深受吴文化熏陶的特点。

太湖新城阅湖台由一个近5万平方米的平台主体,以及一座延伸211米的“8”字回望景观桥组成,整个形状犹如一只展翅飞翔的鸟。在狭长椭圆的平台上还将建成一个南北延伸305米的大型音乐喷泉,蔚为壮观。近5万平方米的平台上规划设计了17个景观带,分别为灯塔广场、草甸花园、艺术花园、滨湖长廊、标志地景、亲水大草坪 迎宾广场、滨水大台阶、庆典广场、舞动喷泉、亲水平台、吴江城市公园、吴江手工创意公园、太湖历史公园 叠翠广场、赏景台阶、庆典草坪。


苏州大剧院设计定位为苏州市重点文化产业设施和重要的标志性建筑,也是城市文化底蕴的展示和城市发展水平的展示,选址在吴江太湖新城。

苏州大剧院,由法国包赞巴克建筑事务所设计,采用优美的曲线勾勒出剧院的外形轮廓,体现大剧院的艺术性,设计理念新颖,方案超前,极具时代感和国际水准,又巧妙地融合了苏州本土的文化元素,形成了鲜明的个性创意。苏州大剧院建成后,将成为整个太湖新城的文化中心和重要的标志性建筑。

吴江太湖新城党工委副书记、管委会主任朱建文说:“苏州大剧院是太湖新城的标志性建筑,阅湖台则处于太湖新城中心绿轴线上,高起点规划和建设这两座地标,就是要把太湖的气势体现出来,打响美丽‘苏州湾’品牌。”


东太湖生态旅游度假区总体规划。吴江东太湖生态园位于吴江区太湖东岸,是整个吴江滨临东太湖地区的重要水岸系统。吴江东太湖全长47km,环太湖大堤包围的湖区面积185.4km²。经过50个月的退渔还湖、退垦还湖等综合规划和整治,形成了今天的碧波浩淼、茵茵绿地!东太湖生态园是一座城湖一体、水绿相依的大型生态休闲园!

同时,吴江拥有2500年春秋战国时期蕴涵的吴越文化,浓厚的历史文化底蕴。鲜明的地方特色和人文积淀赋予了这片水土以灵秀,这里的人民用吴歌、昆曲、用评弹道出了吴地千年的婉转悠扬,傲立江南而长盛不衰。吴江东太湖生态园更是一座充满浓厚历史人文气息的物质文化遗产生态园!

翡翠岛总面积40万平方米,该岛以传统造园手法挖湖堆土,营造主体景观构架,岛上建有两座茶室及一个游客中心。

翡翠岛最生态的元素莫过于缤纷的绿化。据介绍,翡翠岛整体设计以“五彩绫云”为构想,五彩即红(红枫)、黄(银杏)、紫(千屈菜)、粉(碧桃、樱花)、绿(香樟、桂花)五种主色调。“绫”取名“菱”的谐音,因整体岛屿形状借鉴太湖红菱形状,而整个翡翠岛四面环水,远远望去,整个岛屿犹如一片漂浮在太湖上的“五彩凌云”。此外,岛上还栽培了3片果园,分别是梨园、桃园、枇杷园,旨在给登岛游客更丰富的体验。

据介绍,由于工程位于岛上,施工环境较为特殊,因此工期较长。待翡翠岛工程全部竣工,将开设游艇、游船登岛专线,市民可以前往太湖深处,感受烟波浩渺,回望太湖新城的蓬勃发展。

东太湖地处太湖东南部东山半岛的东侧,南起陆家港,北到瓜泾口,是太湖下游一个狭长形的重要湖湾和主要出水通道,承担着防洪供水、生态保护、水产养殖、航运交通等综合功能,也是周边区域经济社会发展的重要资源。

优化了苏州市城市发展空间。北接苏州吴中、南连吴江的苏州滨湖新区成为苏州城市和经济发展新的增长点,开创了苏州走向“太湖时代”的大门。

太湖苏州湾将建起一条1.8公里长的黄金沙滩。省级吴江东太湖生态旅游度假区总体规划(2012-2030)已获省政府批复。作为今年全省首个总规获批的生态旅游度假区,吴江东太湖生态旅游度假区将以太湖新城为依托,推动传统观光型旅游向度假旅游转型,打造成全国知名的滨湖养生目的地。

一湖两岸:整体空间以“一湖两岸三区”为框架,内湖南北”虚””实”对比,北岸为硬质岸线,支持公共活动。南岸为自然岸线,满足亲水游乐与私密居住需求。

三大主题:项目设计三个主题区域,即西北部以游艇码头为主体的“港湾”区;东部以水上乐园和旱雪场为主体的“山地”区;西南部以家庭度假酒店和商务酒店为主体的“三角洲”区。尺度精巧的空间结构,宜人的亲水界面,最终由路网和开放空间串联到一起,在湖中留下绚丽的华彩倒影。


吴江东太湖温泉酒店位于吴江滨湖新城南部,227省道以西,交通便利,距苏州主城区仅20分钟车程,酒店坐拥东太湖天然水景资源,接壤规划中的低密度景观住宅区和大型运动公园,视野开阔,景观宜人,作为东太湖之滨一座未来新城的地标式建筑,酒店项目分二期;一期占地面积约8万平方米,分为两栋建筑,总建筑面积约3.5万平方米,预计总投资约4.7亿元,于2012年6月开业;二期将于2012年动工。

酒店以湖景、温泉为特色,绿色养生度假为亮点,承办高端商旅政务接待;自创中餐品牌,以私房粤菜和淮扬菜为特色;高端宴会服务及“珍”SPA的精品温泉产品络绎纷呈;酒店拥有大型多功能会议厅、宴会厅、中餐景观包房、温泉套房、豪华湖景房及近2000平米的总统套房,令贵宾乐不思返。酒店致力于打造长三角地区最有吸引力的温泉度假酒店。

水秀天地是位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万方,毗邻东太湖及4A级景区东太湖生态园,苏州轨道交通4号线近在咫尺,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体;地上面积25万平方米,水秀购物公园约6.5万平方米,停车位3263个。

项目分为东、西两个地块,在整体定位上,充分尊重人流、车流动向及产品价值等因素,按照“西静东动”的总原则建设。东片区主要由影院、儿童主题馆、购物公园、5A级办公楼、酒吧街、滨水餐饮店等人流密集的业态组成;西片区主要设置酒店式公寓、精品酒店、餐饮会所等目的性较强的业态。

展示政策

购置本项目任意办公楼,将在1号楼步步高创新中心拥有公司展示位。

租赁政策

以1号楼为空间载体,以租金入股(10年)、资金入股、渠道资源共享的战略合作,多种模式投资未来有代表性的创业者。

物业政策

品牌物业,智能管理,通过网上平台、手机APP、微信平台等载体,整合政府、园区、个人及周边三公里的社会资源,提供数字化的园区服务,打造智慧园区。

投资政策

以1号楼为空间载体,以租金入股(10年)、资金入股、渠道资源共享的战略合作,多种模式投资,未来有代表性的创业者。

入园政策

金融产业扶持政策、总部企业扶持政策、软件及信息技术服务业扶持政策、科技创新扶持政策、文化创意产业扶持政策、楼宇经济扶持政策、观光农业扶持政策、工业企业扶持政策及人才政策等

贷款政策

购置本项目物业,可办理首付三成按揭七成,年限5-10年,具体根据银行风控评估。

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